根據房價點評網相關統計,青島購房者中,50%為剛需型購房,40%為改善型購房,10%為投資型購房。
  “《關於完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》對房貸政策的規定,需要購房者同時滿足唯一一套住房出售和還清房貸。現在,有不少改善型購房者在買房時,對於是出售已有房屋去交齊新房房款,還是保留已有住房去貸款猶豫不決,現在政策一齣,不少人會選擇出售已有住房。”張斌說。
  張斌分析稱,在此影響下,青島二手房房源量將會有所上漲,由於二手房購買者的數量是一定的,因此會出現供大於求的局面,如此一來,二手房價格會有所下調。
  根據數據統計,今年年初至今,青島市商品房供應量為8萬套,其中90平方米及以下住房3.7萬套。截至目前,青島市商品房成交量約5.6萬套,其中90平方米及以下住房銷量約2.7萬套。
  “從數據來看,不論是供給還是成交,剛需房都是主力。因此,這次意見雖然為了活躍房地產市場而允許開發商對90平方米以上房屋自主定價,但對市場來說還是可控的,對於剛需購房者是有保障的。”張斌說。
  本報記者 藍娜娜
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